Introducción En 2026, una de las partidas más importantes —y más debatidas— del presupuesto de una comunidad es el salario del conserje. No es un gasto menor: entre sueldo, pagas extra y cotizaciones sociales, puede suponer la mayor partida fija anual de la finca. Así que ¿Cuánto cobra un conserje? El salario depende del Convenio … Leer más
Introducción: el escenario de pánico que nadie quiere vivir. Tener goteras sin seguro. Son las ocho de la mañana y suena el telefonillo. Es el vecino de abajo: “Me está cayendo agua del techo”. Miras al baño, a la cocina… y entonces lo recuerdas: tu seguro de hogar está caducado o no cubre esa avería.A … Leer más
Introducción: cuando la derrama llega en el peor momento Recibir una notificación y pensar «no puedo pagar una derrama» cuando no llegas a fin de mes es una de las situaciones es una de las situaciones más angustiosas que puede vivir un propietario. En 2026, con hipotecas altas, inflación y muchos hogares ajustados, no tener … Leer más
Introducción: sábado por la noche… ¿y si no puedes dormir? Seguro que te ha pasado. Es sábado por la noche, son casi las once, intentas descansar y el vecino ha montado una fiesta. Música alta, risas, tacones, voces. O al revés: estás celebrando algo en casa y te preguntas hasta qué hora se puede hacer … Leer más
Introducción: la seguridad no tiene precio… pero el presupuesto sí Robos en el garaje, actos vandálicos, accesos indebidos o simples conflictos vecinales. Cada vez más comunidades se plantean instalar videovigilancia y surge la pregunta clave: ¿cuál es el precio instalar cámaras comunidad y por qué los presupuestos varían tanto? Como instalador de sistemas de seguridad … Leer más
Introducción: una duda muy común (y muchos conflictos innecesarios) Cada vez más personas conviven con perros y otras mascotas en pisos. Esto ha hecho que en muchas comunidades surja la misma pregunta, a veces en forma de discusión en junta o de cartel en el portal:¿pueden prohibir mascotas comunidad perro en casa? La respuesta clara … Leer más
Introducción: ganar metros vs. la realidad legal Cerrar una terraza es una de las reformas más deseadas por los propietarios: ganar espacio útil, mejorar el confort térmico y revalorizar la vivienda. Pero antes de lanzarse conviene responder con rigor a la gran pregunta: cuánto cuesta cerrar una terraza y, sobre todo, qué permisos son obligatorios … Leer más
Introducción: un ascensor no es un gasto, es una revalorización Al calcular el precio instalación ascensor comunidad, muchos propietarios olvidan sumar las tasas municipales y el proyecto técnico, que encarecen el presupuesto final. Instalar un ascensor en un edificio donde no lo hay (o renovar uno antiguo) es una de las obras más importantes y … Leer más
Introducción: una de las mayores fuentes de conflictos en el alquiler En la gestión diaria de alquileres hay una discusión que se repite constantemente:¿quién paga la comunidad, el inquilino o el propietario?Recibos de comunidad, derramas inesperadas, el IBI, una obra en el edificio… y empiezan los roces. La clave para evitar peleas es entender dos … Leer más
Contexto: Cambio uso local a vivienda En muchas ciudades españolas se repite la misma escena: locales comerciales cerrados durante años mientras la demanda de vivienda no deja de crecer. Esto ha provocado un auténtico boom del cambio de uso de local a vivienda, ya sea para residencia habitual o para alquiler (tradicional o turístico). Pero … Leer más