Introducción En 2026, una de las partidas más importantes —y más debatidas— del presupuesto de una comunidad es el salario del conserje. No es un gasto menor: entre sueldo, pagas extra y cotizaciones sociales, puede suponer la mayor partida fija anual de la finca. Así que ¿Cuánto cobra un conserje? El salario depende del Convenio … Leer más
Contexto: Cambio uso local a vivienda En muchas ciudades españolas se repite la misma escena: locales comerciales cerrados durante años mientras la demanda de vivienda no deja de crecer. Esto ha provocado un auténtico boom del cambio de uso de local a vivienda, ya sea para residencia habitual o para alquiler (tradicional o turístico). Pero … Leer más
Introducción: “¿por qué tengo que pagar yo lo que otro no paga?” Pocas cosas en una comunidad generan tanta frustración como el vecino que deja de pagar y, mes tras mes, la comunidad sigue funcionando: luz de escalera, ascensor, limpieza, seguros, mantenimiento… y la deuda se va acumulando. Lo peor es la sensación de injusticia: … Leer más
Introducción: turismo, maletas y convivencia complicada En los últimos años, el auge del alquiler vacacional a través de plataformas como Airbnb o Booking ha cambiado por completo la vida en muchas fincas. Donde antes había vecinos estables, ahora hay entradas y salidas constantes, maletas por el portal, ruidos nocturnos y una sensación creciente de pérdida … Leer más
Introducción: el calor, la urgencia… y la duda legal Con la llegada del calor, muchos propietarios se hacen la misma pregunta, casi siempre con prisas y el instalador esperando:¿puedo instalar aire acondicionado fachada sin pedir permiso a la comunidad? La realidad es que instalar aire acondicionado fachada es una de las obras más habituales… y … Leer más